文秀英 已认证硕士
近年来，因房企资金紧张引发项目停工，**者买到烂尾楼的风险有所加大。在现实中，如果项目出现烂尾趋势，金融机构、施工方、**者都要主张权益时，谁来保护较弱势的**者？4 月 21 日，****报公布《最高****关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，****应当予以支持。在业内看来，这份批复的内容意义重大，对不幸买到烂尾楼的**者来说，终于有了免死金牌。
近年来，随着房地产行业的不断发展，**者买到烂尾楼的案例也逐渐增多。项目停工、开发商跑路、房屋质量问题等导致的烂尾楼，让**者面临巨大的经济损失和**困难。而最高****的一份批复，为**者提供了一条**的途径。
4 月 21 日，****报公布《最高****关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，****应当予以支持。
这份批复意味着，如果**者买到了烂尾楼，且房屋无法交付，那么**者有权要求开发商返还**款。这一权利优先于其他债权，包括建设工程价款优先受偿权、抵押权等。这样一来，**者的权益得到了有效保障，再也不用担心自己的**款无法追回。
业内专家表示，这份批复对于**者来说意义重大。长期以来，**者在**过程中始终处于弱势地位，一旦遇到烂尾楼等问题，**艰难。而最高法的批复为**者提供了法律依据，让**者在**过程中有了更多的底气。
**者在购买房屋时，一定要仔细审查开发商的资质和信用，尽量避免购买烂尾楼。同时，**者还应该注意房屋的质量问题，及时发现问题并采取措施。如果真的遇到了烂尾楼，**者应该及时**，通过法律手段维护自己的权益。
最高法这份批复为**者提供了一条**的途径，意义重大。**者在**过程中应该注意审查开发商的资质和信用，避免购买烂尾楼。如果真的遇到了问题，应该及时**，通过法律手段维护自己的权益。
