秦晨茜 已认证副研究员
很多离婚者在面对按揭房产的归属问题时，都会感到迷茫和无助。本文将为你详细解析离婚后按揭房产归属的相关法律问题，助你保障自身权益。
一、了解离婚后按揭房产归属的法律规定
根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚时，夫妻共同财产应按照平等、协商的原则进行分割。对于按揭房产，一般分为以下两种情况：
1. 婚前购买的按揭房产
如果按揭房产是在婚前购买的，且婚后夫妻共同还贷，那么离婚时，房产归属及贷款余额的分割需按照具体情况来判断。一般来说，如果婚前购买的房产是个人财产，那么离婚时房产归属不变。但如果婚前购买的房产属于夫妻共同财产，那么离婚时房产归属及贷款余额需按照夫妻共同财产的规定进行分割。
2. 婚后购买的按揭房产
对于婚后购买的按揭房产，不论房产证上是否写有一方的名字，都视为夫妻共同财产。离婚时，按揭房产的归属及贷款余额需按照夫妻共同财产的规定进行分割。
二、如何争取离婚后按揭房产的权益
1. 收集证据
在离婚诉讼中，房产归属及贷款余额的分割需要充足的证据支持。因此，离婚前，应尽量收集房产购买合同、按揭贷款合同、还款记录等相关证据，以便在诉讼中为自己的权益争取最大保障。
2. 协商解决
在离婚过程中，夫妻双方应尽量通过协商解决房产归属问题，避免因诉讼而耗费时间和精力。在协商过程中，可考虑房产的市场价值、夫妻双方的经济能力、孩子的抚养权等因素，达成双方都能接受的协议。
3. 咨询专业律师
在涉及离婚后按揭房产归属的问题时，建议寻求专业律师的意见，以便更准确地了解法律规定，制定合适的诉讼策略。
离婚后按揭房产归属问题涉及诸多法律问题，离婚者应充分了解法律规定，收集相关证据，通过协商或诉讼争取自身权益。同时，希望本文能为你提供一些有益的信息，助你在离婚过程中做出明智的决策。